辦公室裝修預算書范本

2015-11-26 17:10:14

1、正常規范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費?

2、預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超出部分辦公室裝修裝潢公司自理。(這個范圍區間可以根據每位同學經濟能力，辦公室裝修打算花費的金額來考慮。)這一條是關鍵，如果最后決算價翻番，那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是辦公室裝修裝潢公司的責任，如果因此超標，那應該辦公室裝修裝潢公司負全責。

3、有些輔料會在很多地方用到，JS就會這里算一點，那里算一點，分散投資不痛不癢的。這個時候我們就可以要求合并計算。

4、所有辦公室裝修裝潢公司代為購買的主材，最好分項注明主材的商場展柜品牌、型號、規格、檔次，這樣才能比較材料的優劣和展柜制作價格的高低。輔材也要盡量標注清楚，最好在表中分項明細標注。——這點是很多TX容易忽略的。注意啊，商家打展柜制作價格差異就是在這里。

5、所有木工制作的部分，比如鞋柜，應該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類信息一定要明白細致，我們才能了解該到底用料幾何，才能控制好費用。另外最好把各木作總價算出來，比如鞋柜的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等)，如果展柜制作價格和市價差不多，那還不如直購或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強烈建議找專業的櫥柜商場展柜廠商訂做，無論是商場展柜產品還是售后展柜制作服務都更有保障。

6、油漆部分，全部換算成桶或者升，因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包，道理同上。

7、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做，展柜制作價格便宜商場展柜產品展柜制作質量和施工展柜制作質量都有保證，PPR水管最好的是6分的熱水管，一廚一衛，廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛不超過2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細列舉一些，越詳細越能發現問題，辦公室裝修裝潢公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，辦公室裝修裝潢公司一般都會重點照顧，如果利潤合理我們不多說什么，如果是黑心錢，那就要徹底揭露。另外別忘了讓辦公室裝修裝潢公司提供水電安裝的VCD一份，供后來檢修或更換。

8、其他項目方面，注意材料搬運上樓費，業主自購材料是不是算在該費用之內的，建材搬運上樓，尤其是在沒有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和辦公室裝修裝潢公司協商好這塊工作。另外垃圾清理要搬運到小區指定位置，室內保價也要有個標準，如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還有第三方監理費、空氣監測環保監測等費用，建議把這些項目砍掉，因為辦公室裝修裝潢公司提供的，肯定都合格，要真監測，還是自己去找專業的第三方機構來做比較好。還有的會有啥“不可預知管理費”，這是純粹的垃圾項目，一定要去掉。

9、很多材料上面會寫有“按實際結算”，多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預估，以及一個超出的范圍。這個心里有個低，不至于后面出現問題說不清楚。

來兩個例子吧：

·曾經有奸商用KG賣熊貓電線。要知道熊貓電線可是很貴的，但是分量又不重。按KG為單位回收實在是太黑了。

·還有個同學碰到實際出來的工程量比預算都超出了100%，那么多么的黑啊!

10、最后關于付款，一般是四個付款期，即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當然也可以另行規定。但不管怎么定，有幾個要點是必須注意的，一預付款不宜過多，開工后MONEY是控制辦公室裝修裝潢公司的最強武器，俗話說錢在誰手上誰就是大爺，不要過早的把控制權主動權交給對方;第二進度款一定是已完成工程驗收合格后再支付，這和預付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的，一般是辦公室裝修驗收之后0-3個月再付請，比如木工活部分，純手工打造和展柜制作工廠出品是有差別的，這點一定要注意，甚至可以提高比例;最后付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。

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