辦公室裝修預(yù)算如何把關(guān)？

2015-11-26 17:10:08

辦公室裝修造價是辦公室裝修家庭最關(guān)心的問題，而家裝預(yù)算書是很多家庭與辦公室裝修裝潢公司接觸后實(shí)質(zhì)性的第一步，絕大多數(shù)辦公室裝修家庭都會對幾家辦公室裝修裝潢公司的提供的預(yù)算報價進(jìn)行比較，從而找到性價比最高的家裝方案。

然而，很多家庭在拿到厚厚的辦公室裝修預(yù)算書時，都很困惑，相似的辦公室裝修方案，不同辦公室裝修裝潢公司的預(yù)算費(fèi)用懸殊很大，有的懸殊高達(dá)上萬元。

最近打算辦公室裝修新房的市民魏先生，先后聯(lián)系了三家辦公室裝修企業(yè)進(jìn)行預(yù)算，結(jié)果一套87平方米的新房，在自購主材的情況下，一家裝潢公司的預(yù)算報價是3.4萬元，而另外兩家分別是4.3萬元和4.6萬元，這使魏先生猶豫不決：辦公室裝修內(nèi)容基本相同，但在展柜制作價格上竟然相差上萬元。魏先生心想，選擇報價低的裝潢公司，怕辦公室裝修過程中不斷增加項目，導(dǎo)致預(yù)算超支；選擇報價高的裝潢公司，家庭經(jīng)濟(jì)條件又難以承受。

那么，辦公室裝修報價的差異為何這么大？記者在采訪中了解到，在家裝展柜制作價格管理上，由于目前國家尚無統(tǒng)一的報價標(biāo)準(zhǔn)，市面上的家裝材料種類繁多，不同家裝裝潢公司之間在工價、材料等方面的計價方式均存在差異，所以消費(fèi)者面對不同裝潢公司的家裝預(yù)算書往往無從比較。此外，部分家裝裝潢公司的人為因素也是造成辦公室裝修報價差距大的重要原因。

一種是辦公室裝修裝潢公司人為地漏報項目。一些家裝裝潢公司在與客戶進(jìn)行前期接觸的過程中，通過較低的預(yù)算吸引消費(fèi)者，為了做低預(yù)算報價，往往人為地將一些必須的項目漏報。由于大多數(shù)消費(fèi)者都是初次辦公室裝修，對于具體的辦公室裝修項目了解不多，所以單純以辦公室裝修裝潢公司的報價來判斷辦公室裝修裝潢公司的收費(fèi)水平，卻忽視了核查具體的辦公室裝修項目，等到簽訂合同進(jìn)入辦公室裝修階段后，才發(fā)現(xiàn)增加了很多項目，消費(fèi)者不得不一再加大資金投入，結(jié)果總費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了預(yù)算費(fèi)用。

另一種是辦公室裝修裝潢公司人為地拆分項目。有的家裝預(yù)算報價書，拿在手中10多頁，項目劃分之細(xì)令人眼花繚亂，各項內(nèi)容看下來好像都正常，但是迭加起來的總價卻特別高。這類辦公室裝修報價看似細(xì)致正規(guī)，將各單項工程拆分成具體的分項，按各個分項單獨(dú)報價，消費(fèi)者往往會選擇這樣的辦公室裝修裝潢公司“明白消費(fèi)”。實(shí)際上，辦公室裝修裝潢公司在項目拆分的過程中將一些展柜制作價格略為提高，消費(fèi)者容易忽視，不知不覺中辦公室裝修總價就被提高了不少，有的甚至還出現(xiàn)了工價、輔材上的重復(fù)計費(fèi)，消費(fèi)者花了“冤枉錢”，卻不知原因出在何處。

在辦公室裝修過程中消費(fèi)者應(yīng)該如何核查辦公室裝修預(yù)算書，從而有效控制辦公室裝修造價呢？業(yè)內(nèi)人士建議應(yīng)從以下幾個方面“把關(guān)”辦公室裝修預(yù)算。

首先，多與辦公室設(shè)計師進(jìn)行溝通，以效果圖為依據(jù)對各項工藝進(jìn)行細(xì)致了解，在對辦公室裝修項目充分了解的基礎(chǔ)上，可通過辦公室裝修預(yù)算書確認(rèn)各項目預(yù)算是否存在增項或漏項的問題，并對于特殊項目及時確定增刪。

其次，比較展柜制作價格。辦公室裝修前消費(fèi)者不妨多到幾個家裝市場了解行情，對一些主材的市場展柜制作價格進(jìn)行比較。尤其要注意，相同商場展柜品牌的不同系列、不同規(guī)格商場展柜產(chǎn)品的展柜制作價格也存在較大差異。在了解市場的基礎(chǔ)上分析報價表所包含的材料報價、人工費(fèi)用和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。對于拆分過細(xì)的項目，應(yīng)把總價與市場上同等檔次的家裝裝潢公司進(jìn)行比較。

此外，目前市場上一些較規(guī)范的辦公室裝修裝潢公司會在辦公室裝修合同中附帶超支協(xié)議，即在客戶辦公室裝修項目無增加的情況下，結(jié)算金額不得超出預(yù)算的一定百分比，超出部分由辦公室裝修裝潢公司補(bǔ)助。據(jù)了解，目前本地市場上有超支協(xié)議的裝潢公司，超支限額約在5%左右，消費(fèi)者也可通過這一方式有效避免預(yù)算嚴(yán)重超支。

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