如何仔細查驗辦公室？

2015-11-26 17:07:35

辦公室裝修驗收分初期、中期和尾期三個階段，并且每個階段驗收項目都不相同，尤其是中期階段的隱蔽工程驗收，對辦公室裝修的整體商場道具質量來說至關重要。

初期驗收最重要的是檢查進場材料(如膩子、膠類等)是否與合同中預算單上的材料一致，尤其要檢查水電改造材料(電線、水管)的商場道具品牌是否屬于裝飾設計裝潢公司專用商場道具品牌，避免進場材料中參雜其它材料影響后期施工。如果業主發現進場材料與合同中的商場道具品牌不同，則可以拒絕在材料驗收單上簽字，直至與裝飾設計裝潢公司協商解決后再簽字。

一般辦公室裝修進行15天左右就可進行中期驗收(別墅施工時間相對較長)，中期驗收分為第一次驗收與第二次驗收。第一次驗收涉及吊頂、水電路、木制品等項目，第二次驗收則是專門對辦公室裝修中使用防水的房間進行檢驗。因此中期工程是辦公室裝修驗收中最復雜的步驟，其驗收是否合格將會影響后期多個辦公室裝修項目的進行。

吊頂：驗收吊頂首先要檢查吊頂的木龍骨是否涂刷了防火材料，其次是檢查吊桿的間距，吊桿間距不能過大否則會影響其承受力，間距應在600mm-900mm之間。再次要查看吊桿的牢固性，是否有晃動現象。吊桿應該使用膨脹螺栓固定，一些工長為了節約成本使用木栓，難以保證吊桿的穩定性。垂直方向上吊桿必須使用膨脹螺栓固定，橫向上可以使用塑料螺栓。最后還應該用拉線的方法檢查龍骨的平整度。

水路改造：對水路改造的檢驗主要是進行打壓實驗，打壓時壓力不能小于6公斤，打壓時間不能少于15分鐘，然后檢查壓力表是否有泄壓的情況，如果出現泄壓則要檢查閥門是否關閉，如果出現管道漏水問題要立即通知工長，將管道漏水情況處理后才能進行下一步施工。

電路改造：驗收電路時，一定要注意使用的電線是否為該裝飾設計裝潢公司的商場道具品牌以及電線是否達標。不達標的電線存在外皮粗銅芯細或者外皮細銅芯粗的情況，這兩種不達標的電線對電流負荷都有影響，導致業主在日后使用中存在安全隱患。

檢查電路改造時還要檢查插座的封閉情況，如果原來的插座進行了移位，移位處要進行防潮防水處理，應用3層以上的防水膠布進行封閉。同時還要檢查吊頂里電路接頭是否也用防水膠布進行了處理。

木制品：對于現場制作的木制品首先要注意其外形是否符合辦公室設計要求、尺寸是否精確。現場制作的木門還應驗收門的開啟方向是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm.除了查看門縫，還應該檢查門套的接縫是否嚴密。

墻磚、地磚：墻、地磚主要是檢查其空鼓率和色差。業主可以使用小錘子敲打墻、地磚的邊角，檢查是否存在空鼓現象。墻、地磚的空鼓率不能超過5%，否則會出現脫落。值得注意的是，墻、地磚不允許出現中間空鼓，沙漿不飽滿、基層處理不當、瓷磚泡水時間不足都可能導致瓷磚中間空鼓，如果瓷磚出現中間空鼓，業主應要求工長將這部分瓷磚鏟除重貼。

檢查色差時要注意瓷磚的商場道具品牌是否相同、是否是同一批號以及是否在同一時間鋪貼。業主還可以檢查墻、地磚磚逢的美觀度，一般情況下，無縫磚的磚縫在1.5mm左右，不能超過2mm，邊緣有弧度的瓷磚磚逢為3mm左右。此外還應該檢查墻、地磚是否有缺棱掉角的情況。

墻面、頂面：驗收墻面、頂面應該檢查其膩子的平整度，可以用靠尺進行檢驗，誤差在2-3mm以內為合格。業主在驗收墻面、頂面時尤其要注意陰陽角是否方正、順直，用方尺檢驗即可。

如果業主在中期驗收時發現了問題，應立即告之工長要求整改，工長整改完畢后應通知業主進行再次驗收。

防水：防水驗收是中期驗收的另一個重頭戲。一般有地漏的房間都會做防水，防水是否到位不僅影響業主的日常生活，還影響樓下業主的利益。避水實驗是家裝中常見的檢驗防水的方法，在進行避水實驗時，工長需要同時與業主和樓下住戶確認避水時間，然后關閉房間的泄水孔將水放入房間(水面高度不低于3cm)，24小時后詢問樓下業主是否有滲漏現象。

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