辦公室裝修不能拆非承重墻

2015-11-26 17:05:04

辦公室裝修的目的對于很多人來說，已經不僅僅滿足于將房間打扮得漂亮，更主要的是希望通過辦公室裝修來改善房間內現有的空間格局，以增加其使用功能。于是在辦公室裝修時對原有的房屋結構進行改造的現象越來越多，主要表現在拆改非承重墻。

在我們傳統的觀念中，一直都有這樣的看法：房內的承重墻不能拆，可是非承重墻卻都可以拆。這其實是一大誤區。事實上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的房屋內，樓板由橫直陣支撐，陣由柱支撐，柱由地基支撐。這種結構通常在室內可見柱陣。在柱陣間的墻身多數用空心磚或普通磚塊充塞，這種墻一般為非承重墻。

許多人都認為，非承重墻并不承重，但實際情況并非如此。因為相對于承重墻來說，非承重墻是次要的承重構件，但同時它又是承重墻極其重要的支撐。它至少要承受兩部分載荷，一部分是墻體的自重，以六層住宅為例，底層住宅內的非承重墻要承受上面五層墻體的重量；另一部分從結構上講，非承重墻通常還是辦公室設計上的抗震墻。也就是說，如果發生地震，這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。所以，就某一個家庭來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。

據相關專家介紹，有些房間內的承重墻是可以拆除的，如分隔墻用的輕質展柜制作材料石膏板、GRC板以及各種金屬和木制隔斷。衛生間內的半磚墻，如果樓層結構中辦公室設計了支撐墻體的支撐梁，可以拆除，否則就不能拆。但注意不能破壞防水層，否則還要重做。連接陽臺的磚墻從結構上講雖不算承重墻，但一般比較厚，對陽臺也有一定的承重作用，所以最好也不要拆，特別是舊房。也就是說，只有半磚墻或輕質墻可以直接拆除，否則，必須經過物業管理部門同意后再拆除。

拆掉承重墻很可能會導致水、暖、電路的隨之改動，所以辦公室設計時就應將這些問題考慮周全。如果業主的辦公室裝修辦公室設計中有拆墻的打算，那么事先要由裝飾設計裝潢公司向物業部門交申請，批準后才可開工。因為樓房竣工時，原辦公室設計單位會給物業裝潢公司留一份圖紙，其上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度、材質等都標識得很清楚。根據圖紙，物業裝潢公司便能確定哪些墻能拆，哪些墻不能拆。如果遇到特殊情況，住戶和施工隊應同物業裝潢公司商量，并請教有關結構辦公室設計人員，對拆后可能出現的情況要及時采取補救措施。

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