二手辦公室裝修驗收要點細節

2015-11-26 17:02:00

由于二手辦公室裝修已經入駐一段時間甚至5到10年以上，所以質量上是否有問題或是否已經有過大修，是辦公室裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽辦公室裝潢工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。

隱蔽辦公室裝潢工程：對于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規施工的問題進行檢查；

墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。

家具：應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在更改之列；門窗是否有嚴重損壞問題等等；因此這些都要以精辦公室裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。

門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做

一、辦公室設計構造也是一種節省

二手房辦公室裝修不應該是根據業主想象去做，而是根據實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾設計裝潢公司為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房辦公室裝修相對于新房辦公室裝修有很多不同之處，更加容易出現浪費、污染的情況，總結一句話就是“辦公室設計構造保留為要”，業主應當在這些方面予以關注。

二、二手預算應該這么做

預算商場道具價格和所施工的量是密不可分的，某一復式樓層所做的活：有墻面處理；衛生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除從新辦公室裝修；還有這套房子是復式結構有個閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現在客戶想在閣樓上再做個衛生間這就比較復雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局；二是做衛生間就要考慮上下水位置以及防水問題。

提醒業主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應有設施的。

三、拆除改造需要注意的幾個點

1、水路改造如同疏通血管

二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。

2、電路改造是很致命

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在辦公室裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。

至于插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是辦公室裝修必須要改動的。

3、瓷磚拆除及地板翻新重點多：

砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

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TAG: 辦公室房型裝修

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