辦公室裝潢室內空氣檢測方法

2015-11-26 17:01:18

1、室內空氣商場道具質量檢測衡量房屋是否合乎人居環境健康要求，依據的標準是GB/T18883-2002室內空氣商場道具質量標準。

2、室內環境污染物檢測民用建筑辦公室裝潢工程和室內辦公室裝修辦公室裝潢工程環保驗收檢測，依據的標準是GB50325-2001民用建筑辦公室裝潢工程環境污染物控制規范。

依據18883標準的室內檢測和依據50325標準的室內檢測的主要區別：

1、針對性的區別18883標準是人居環境健康尺度，對建筑商、辦公室裝修商、家具商沒有約束力，50325標準是建筑、辦公室裝修驗收標準，對建筑商、辦公室裝修商具有強制性，該標準規定，建筑辦公室裝潢工程、辦公室裝修辦公室裝潢工程必須履行環保驗收達標才能交工，嚴禁不達標房屋交付使用。

2、指標值的區別18883標準涉及室內環境物理性、化學性、生物性、放射性共19項指標，50325規范只對甲醛、苯、氨、TVOC（總揮發性有機物）和氡222等5個項目進行了限定。兩個標準重疊的項目的限定值依甲醛、苯、氨、TVOC（總揮發性有機物）和氡222的順序依次為0.10/0.08、0.11/0.09、0.20/0.20、0.60/0.50、200/400。

3、檢測條件不同盡管按指標值來看，50325規范比18883標準的要求還要高一點，但事實上，落實到檢測條件的時候，50325比18883要嚴重寬松。前者規定檢測前要充分通風，然后，只關閉門窗1小時就進行檢測，后者則規定要關閉門窗12小時之后進行。檢測條件的不同，往往導致按50325規范驗收交工交付使用的房屋，再按18883標準進行檢測又不合格的矛盾，由此產生的種種糾紛案例，最終又是房屋業主敗訴的報道，是屢見不鮮的。

對房屋業主來說，什么情況下選擇50325檢測：

1、收房之前如果對建筑環保達標問題有嚴重懷疑就需要提出復檢，在排除懷疑以前，不要收房，收了房后再追究就難上加難啦。

2、辦公室裝修驗收前按2004年北京市新版辦公室裝修合同規定，辦公室裝修商必須履行依據50325環保驗收后才能交工。辦公室裝修環保驗收應當在辦公室裝修商撤出之前進行，環保驗收不合格不能接收，接受后發現有問題就晚了。環保驗收必須是由業主委托的與辦公室裝修商沒有關聯的、事先不知曉的第三方檢測單位進行，這樣才能保障業主的權益。

對房屋業主來說，什么情況下選擇18883檢測：

1、新居入住之前診斷室內空氣商場道具質量、保障人居環境健康

2、“免費檢測”說“問題很嚴重”、推銷治理產品驗證室內空氣商場道具質量問題、避免金錢、精神損失

3、室內污染治理辦公室裝潢工程驗收如事前委托治理裝潢公司做過室內污染治理，要找第三方檢測來驗收

4、室內空氣商場道具質量問題排查對存在疑慮的已入住的房屋進行檢測

一般房主需要作那些檢測項目：甲醛、苯、氨、TVOC（總揮發性有機物）等四個項目即可，對高層建筑的地下、半地下及一樓，還需考慮檢測一下氡222。

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