如何弄清楚辦公室裝修預(yù)算？

2015-11-26 17:00:34

裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司在簽訂合同前，往往要給消費(fèi)者提供辦公室設(shè)計(jì)方案和一份預(yù)算書。這份預(yù)算書是您和裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司洽談的根據(jù)，如果您能“吃透”這份預(yù)算，并以此為依據(jù)和裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司討價(jià)還價(jià)，不僅能節(jié)約辦公室裝修預(yù)算，還能在簽訂辦公室裝修合同時，預(yù)防很多施工中的問題。

詳細(xì)的預(yù)算是與圖紙相對應(yīng)的。圖紙上所繪制的每項(xiàng)將要發(fā)生的工程，都會在預(yù)算書上體現(xiàn)。主要展柜制作標(biāo)準(zhǔn)的品牌及型號、種類也會在圖紙及預(yù)算書上標(biāo)識。您只要根據(jù)實(shí)際的面積，以及裝飾設(shè)計(jì)展柜制作標(biāo)準(zhǔn)的品種和價(jià)格，很容易了解到裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司是否“多報(bào)冒領(lǐng)”。根據(jù)一般的工程損耗，裝飾設(shè)計(jì)展柜制作標(biāo)準(zhǔn)多出5%到10%屬正常。

另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預(yù)算書上體現(xiàn)。您可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。

需要注意的是，預(yù)算書上的單位價(jià)格都是加上工費(fèi)之后的價(jià)格，有時要比實(shí)際價(jià)格差出很多。您可以向裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司仔細(xì)詢問價(jià)格的制定過程。

以下是幾個您在審核預(yù)算書時要特別注意的問題：

工藝做法

很多裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司給消費(fèi)者的預(yù)算書上，只有簡單的項(xiàng)目名稱、展柜制作標(biāo)準(zhǔn)品種、價(jià)格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求辦公室設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法，或?qū)︻A(yù)算中每個項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭辦公室裝修的施工商場道具質(zhì)量和造價(jià)。沒有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗(yàn)收帶來很多后患，更會給少數(shù)不正規(guī)的裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。

面積測算

有些裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司會故意在預(yù)算中多報(bào)施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項(xiàng)上，少數(shù)裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司會多報(bào)涂刷面積。一般一個空間的地面和墻面之比是12.4到12.7，有些裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司甚至報(bào)到13.8！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50%計(jì)入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司仍按照50%，甚至按100%計(jì)入墻壁涂刷面積。

價(jià)格因素

有很多消費(fèi)者在選擇裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司時，只比較預(yù)算書上的價(jià)格。哪家的報(bào)價(jià)最低，就讓哪家來做。其實(shí)預(yù)算書上的價(jià)格，是和展柜制作標(biāo)準(zhǔn)選擇、工藝工序分不開的。單純比較價(jià)格、選擇最低的裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司，往往會給您帶來不可彌補(bǔ)的損失。您在考察預(yù)算書的報(bào)價(jià)時，一定要把展柜制作標(biāo)準(zhǔn)的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個較為客觀的評價(jià)。

相關(guān)費(fèi)用

在預(yù)算書的最后，會有一些諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”和“利潤”等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目其實(shí)都屬于不合理收費(fèi)。“機(jī)械磨損”是辦公室裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場管理”則是裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司應(yīng)該做到的，這兩項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽?xiàng)工程中去了，不應(yīng)該再向消費(fèi)者索取。而根據(jù)“誰經(jīng)營、誰納稅”的原則，裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司的稅費(fèi)更不該由消費(fèi)者繳納。將“利潤”單獨(dú)計(jì)算，是以前公共建筑辦公室裝修報(bào)價(jià)的計(jì)算方式，目前裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司已經(jīng)把利潤攤?cè)朊宽?xiàng)施工中，因此不應(yīng)該重復(fù)計(jì)算。

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